কিভাবে বন্ধ সাধারণত পরিচালিত হয়?

সমস্ত পক্ষ উপস্থিত থাকে এবং দস্তাবেজ স্বাক্ষর এবং বিনিময় করার জন্য শারীরিকভাবে মিলিত হয়। বিক্রেতা ক্রেতার কাছ থেকে আলাদাভাবে তার নথিতে স্বাক্ষর করেন এবং সমাপ্তিটি পরিচালিত হয় একটি এসক্রো এজেন্ট. এটি একটি এসক্রো এজেন্ট দ্বারা পরিচালিত হয় এবং একটি সময়ে শুধুমাত্র একটি পক্ষ উপস্থিত থাকে।

সমাপ্তি প্রক্রিয়ার ধাপগুলো কি কি?

সমস্ত জিনিস স্মার্ট বাড়ির মালিকানা

1. 10টি সহজ ধাপে বাড়ি বন্ধ করার প্রক্রিয়া। ...
2. আপনার সেটেলমেন্ট কোম্পানি এবং/অথবা রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বেছে নিন। ...
3. বাড়ির মালিকদের বীমা কিনুন। ...
4. শিরোনাম বীমা পান (আপনার জন্যও) ...
5. ঋণের শর্ত পূরণ করুন। ...
6. সরানোর জন্য প্রস্তুত হন। ...
7. সমাপ্তি প্রকাশ পর্যালোচনা করুন. ...
8. বাড়ির চূড়ান্ত ওয়াক-থ্রু না.

কে সাধারণত ক্লোজিং পরিচালনা করে?

ক্যালিফোর্নিয়ায়, একটি বাড়ির বিক্রয় সাধারণত বন্ধ থাকে শিরোনাম কোম্পানি, এসক্রো এজেন্ট, বা ঋণদাতা. দক্ষিণ ক্যারোলিনা এবং নিউ ইয়র্কে, রিয়েল এস্টেট লেনদেন অবশ্যই একজন অ্যাটর্নি দ্বারা বন্ধ করতে হবে। কলোরাডোতে, ক্লোজিং টাইটেল কোম্পানি, দালাল এবং অ্যাটর্নি দ্বারা পরিচালিত হয়।

সমাপ্তি বিক্রেতা দ্বারা পরিচালিত হয়?

সমাপ্তি হয় বিক্রেতা এজেন্ট দ্বারা পরিচালিত. ... সঠিক ক্রমে সমাপ্তি প্রক্রিয়ার ধাপ রয়েছে এমন তালিকা নির্বাচন করুন। 1. চুড়ান্ত ওয়াক-থ্রু ক্রয় করুন বাড়ির মালিকদের বীমা সাইন ক্লোজিং ডকুমেন্টস মর্টগেজের জন্য আবেদন করুন 2।

বন্ধ কি ইলেকট্রনিকভাবে সম্পন্ন হয়?

একটি সম্পূর্ণ অনলাইন বন্ধের জন্য, আপনি স্কাইপ, জুম, গুগল মিট ইত্যাদির মতো একটি ভিডিও কনফারেন্সিং অ্যাপ ব্যবহার করে দূরবর্তীভাবে দেখা করার আশা করতে পারেন৷ বন্ধ করার জন্য প্রক্রিয়া করা আবশ্যক যে কোনও অর্থপ্রদান সম্ভবত এর মাধ্যমে করা হবে ইলেকট্রনিক স্থানান্তর এবং বন্ধকী নথিতে ইলেকট্রনিকভাবে স্বাক্ষর করতে হবে।

দূরবর্তী অডিট খোলার এবং সমাপনী সভা

কি বন্ধ এ স্বাক্ষরিত হয়?

সমাপনী নথিতে স্বাক্ষর করা আইনত বিক্রেতার কাছ থেকে মালিকানা হস্তান্তর করে, এবং আপনি সম্পত্তির নতুন মালিক হয়ে উঠবেন। ... সমাপ্তিতে, আপনি অনেক নথিতে স্বাক্ষর করবেন, তহবিল স্থানান্তর করবেন, এবং তারপর বিক্রেতা সর্বজনীনভাবে আপনাকে সম্পত্তি হস্তান্তর করবেন।

আপনি কি বন্ধ করার জন্য ব্যক্তি হতে হবে?

অংশগ্রহণকারীরা. এটি ক্রেতা বা বিক্রেতার জন্য প্রয়োজনীয় নয় রিয়েল এস্টেট বন্ধের সময় উপস্থিত থাকতে হবে। একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বা ক্রেতা দ্বারা মনোনীত শিরোনাম এজেন্ট সমস্ত প্রয়োজনীয় কাগজপত্র পরিচালনা করতে এবং আর্থিক লেনদেন যাচাই করতে পারে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা বিক্রয়ের সুবিধা প্রদান করেছে তারা উপস্থিত হতে পারে বা নাও পারে।

আপনি কি বন্ধ করার আগে বাড়ির মালিকদের বীমা ক্রয় করেন?

সাধারণভাবে, আপনি বাড়ি বন্ধ করার আগে বাড়ির মালিকদের বীমা ক্রয় করেন. এমনকি আপনার নতুন বাড়িতে যাওয়ার আগে আপনার প্রয়োজনীয় কভারেজ সুরক্ষিত করে, আপনি আপনার ক্রয়কে বিপর্যয় থেকে রক্ষা করেন। ... প্রকৃতপক্ষে, কিছু ঋণদাতার প্রয়োজন হতে পারে যে আপনি একটি মৌলিক বাড়ির মালিকদের নীতি ছাড়াও অতিরিক্ত কভারেজ ক্রয় করতে পারেন।

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বন্ধ এ কি করে?

বন্ধ করার সময় একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের ভূমিকা প্রায়ই ন্যূনতম হয়। আপনার ক্লায়েন্টদের যেকোন প্রশ্ন বা উদ্বেগের উত্তর দেওয়ার জন্য আপনি সেখানে আছেন, তবে আশা করি বেশিরভাগেরই আগে উত্তর দেওয়া হয়েছে। দ্য সেটেলমেন্ট এজেন্ট দায়িত্বে থাকবে, ক্লোজিং ডকুমেন্টস মাধ্যমে সবাই হাঁটা.

কোন নথিতে সমাপনী খরচ নির্ধারণ করা হয়েছে?

একটি সমাপ্তি প্রকাশ একটি পাঁচ-পৃষ্ঠার ফর্ম যা আপনার নির্বাচিত বন্ধকী ঋণ সম্পর্কে চূড়ান্ত বিবরণ প্রদান করে। এটিতে ঋণের শর্তাবলী, আপনার অনুমানকৃত মাসিক অর্থপ্রদান এবং আপনার বন্ধকী (ক্লোজিং খরচ) পেতে আপনি কত ফি এবং অন্যান্য খরচ প্রদান করবেন তা অন্তর্ভুক্ত করে।

প্রকাশ বন্ধ করার পর ঋণ কি অস্বীকার করা যাবে?

হ্যাঁ, আপনি বন্ধ করার জন্য সাফ করার পরেও আপনাকে অস্বীকার করা যেতে পারে৷. যদিও বন্ধ করা পরিষ্কার বোঝায় যে সমাপ্তির তারিখ আসছে, এর অর্থ এই নয় যে ঋণদাতা চুক্তি থেকে ফিরে যেতে পারবে না। আপনি আপনার ঋণের জন্য আবেদন করার পর থেকে যথেষ্ট সময় অতিবাহিত হওয়ার পর থেকে তারা আপনার ক্রেডিট এবং কর্মসংস্থানের স্থিতি পুনরায় পরীক্ষা করতে পারে।

আপনার রিয়েলটর বন্ধ হওয়া উচিত?

ক্লোজিং এজেন্ট সাধারণত একজন শিরোনাম কর্মকর্তা, একজন এসক্রো কোম্পানির কর্মকর্তা বা একজন অ্যাটর্নি। ... ক্লোজিং এজেন্ট ছাড়াও, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা একজন অ্যাটর্নি উপস্থিত থাকতে পারে, বিশেষ করে যদি এটি আপনার প্রথম বাড়ি হয়। কয়েকটি রাজ্যে, একজন অ্যাটর্নি অবশ্যই উপস্থিত থাকতে হবে বন্ধ.

ক্রেতা কি বন্ধের সময় বিক্রেতার সাথে দেখা করে?

ক্যালিফোর্নিয়ার আইনে ক্রেতা এবং বিক্রেতার শারীরিকভাবে সমাপনী টেবিলে একত্রিত হওয়ার প্রয়োজন নেই, অথবা কখনও একে অপরের সাথে মুখোমুখি আচরণ করুন। ... অতএব, এটি সম্পূর্ণভাবে সম্ভব যে আপনি প্রকৃত বিক্রেতার সাথে দেখা না করেই একটি বাড়ির জন্য পরিদর্শন করতে, প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে এবং একটি ক্রয় চুক্তিতে আলোচনা করতে পারেন৷

সমাপ্তি প্রক্রিয়ার 4টি ধাপ কী কী?

আমাদের ক্লোজিং এন্ট্রিগুলিকে সামঞ্জস্যপূর্ণ করতে এবং অস্থায়ী অ্যাকাউন্টগুলিকে শূন্য করতে হবে৷

1. ধাপ 1: রাজস্ব অ্যাকাউন্ট বন্ধ করুন।
2. ধাপ 2: ব্যয় অ্যাকাউন্ট বন্ধ করুন।
3. ধাপ 3: ইনকাম সামারি অ্যাকাউন্ট বন্ধ করুন।
4. ধাপ 4: লভ্যাংশ (বা উত্তোলন) অ্যাকাউন্ট বন্ধ করুন।

বন্ধ প্রক্রিয়া কতক্ষণ?

একটি বাড়ি ক্রয় বন্ধ করার প্রক্রিয়া যে কোন জায়গা থেকে নিতে পারে এক সপ্তাহ থেকে 60 দিন, সম্পত্তির প্রকারের উপর নির্ভর করে, আপনি বন্ধকী দিয়ে কিনছেন কি না এবং আপনি কি ধরনের ঋণ নিচ্ছেন।

ক্লোজিং নথিতে কী অন্তর্ভুক্ত করা হয়?

ক্লোজিং ডিসক্লোজার এর সমস্ত বিবরণ তুলে ধরে আপনার বাড়ির ঋণ, মূল ঋণের পরিমাণ, সুদের হার এবং আপনার মোট মাসিক পেমেন্ট সহ। এই নথিতে আপনার ক্লোজিং খরচ এবং ক্লোজিং টেবিলে আপনাকে কত টাকা আনতে হবে সে সম্পর্কেও তথ্য রয়েছে।

একজন রিয়েলটর কি নিজের জন্য একটি বাড়ি কিনতে পারেন?

ডাক্তার বা আইনজীবীদের বিপরীতে, যাদের নিজেদের চিকিত্সা করা বা প্রতিনিধিত্ব করা উচিত নয়, অনেক রিয়েল এস্টেট পেশাদার তাদের নিজস্ব বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রয়. ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরদের নীতিশাস্ত্র এবং অনুশীলনের মানদণ্ডের অধীনে, তাদের একটি বিক্রয় বা ক্রয়ের ক্ষেত্রে ব্যক্তিগত আগ্রহ প্রকাশ করতে হবে।

একটি বিক্রেতা মাধ্যমে একটি চূড়ান্ত হাঁটা প্রত্যাখ্যান করতে পারেন?

একটি বিক্রেতা মাধ্যমে একটি চূড়ান্ত হাঁটা প্রত্যাখ্যান করতে পারেন? হ্যাঁ, কিন্তু বাস্তবে তারা খুব কমই করে। রিয়েল এস্টেট কেনা-বেচা করার ক্ষেত্রে বন্ধ হওয়ার এক বা দুই দিন আগে একটি চূড়ান্ত হাঁটাকে আদর্শ অনুশীলন হিসাবে বিবেচনা করা হয়। যে কোনো বিক্রেতা যে এটির অনুমতি দিতে অস্বীকার করে সে অত্যন্ত সন্দেহজনক এবং সম্ভবত কিছু লুকিয়ে আছে।

আমি একটি ঘর বন্ধ কি আনতে হবে?

সমাপ্তির দিনে আপনার সাথে কী আনতে হবে তার একটি দ্রুত চেকলিস্ট এখানে রয়েছে।

1. ফটো আইডি. আপনার মর্টগেজ লোন ক্লোজিং চালানো শিরোনাম কোম্পানি আপনার পরিচয় যাচাই করবে। ...
2. কোষাধ্যক্ষ এর চেক. ...
3. সমাপ্তি প্রকাশ. ...
4. বীমার প্রমান. ...
5. পেশাদার প্রতিনিধিত্ব।

কোন এলাকা অধিকাংশ বাড়ির মালিকদের বীমা দ্বারা সুরক্ষিত নয়?

উইপোকা এবং পোকামাকড়ের ক্ষতি, পাখি বা ইঁদুরের ক্ষতি, মরিচা, পচা, ছাঁচ এবং সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার আচ্ছাদিত নয়। শিল্প বা কৃষি কার্যক্রম থেকে ধোঁয়া বা ধোঁয়া দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতিও আচ্ছাদিত করা হয় না। যদি কিছু খারাপভাবে তৈরি হয় বা লুকানো ত্রুটি থাকে তবে এটি সাধারণত বাদ দেওয়া হয় এবং কভার করা হবে না।

আপনি একটি অফার করার আগে বা পরে একটি পরিদর্শন পান?

বাড়িতে পরিদর্শন করা উচিত

পরিদর্শন অফারটি গৃহীত হওয়ার 7 - 10 দিন পরে সাধারণত ঘটে, এবং বাড়ির ক্রেতা এবং পরিদর্শককে ব্যক্তিগতভাবে বাড়িটি দেখার সুযোগ দেয়৷

প্রথম বছরের বাড়ির মালিকদের বীমা প্রিমিয়াম কি বন্ধ করার আগে পরিশোধ করতে হবে?

একটি বন্ধকী কোম্পানির প্রধান উদ্বেগগুলির মধ্যে একটি হল তার বিনিয়োগ রক্ষা করা। এই কারনে, ঋণদাতাদের ঋণ নেওয়ার আগে তাদের বাড়ির মালিকের বীমার প্রথম বছরের অর্থ পরিশোধ করতে হবে. ... বাড়ি ধ্বংস হয়ে গেলে বন্ধকীদের জন্য বন্ধকের ব্যালেন্স পরিশোধের জন্য বীমা বাধ্যতামূলক।

বন্ধ করার সময় বিক্রেতা না দেখালে কি হবে?

যদি বিক্রেতা চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয় না এমন একটি কারণে পিছিয়ে যায়, ক্রেতা বিক্রেতাকে আদালতে নিয়ে যেতে পারে এবং বাড়ি বিক্রি করতে বাধ্য করতে পারে. ... বিক্রেতাকে ক্রেতার আইনি ফি এবং আদালতের খরচ দিতে হতে পারে। ক্রেতার এসক্রো টাকাও ফেরত দেওয়া হয়, সুদের সঙ্গে।

ক্লোজিং এ কে প্রথম সাইন ইন করেন?

আপনি যদি বাস করেন যেখানে একটি শিরোনাম বা এসক্রো কোম্পানির এজেন্ট ক্লোজিং পরিচালনা করে এবং সেখানে দুটি মিটিং হয়, সম্ভবত এটি বিক্রেতা এবং বিক্রেতার এজেন্ট বা অ্যাটর্নি একটি সভায় কাগজপত্রে স্বাক্ষর করবে এবং ক্রেতা, তার এজেন্ট বা অ্যাটর্নি সহ, একটি পৃথক সভায় স্বাক্ষর করবে।

কে বন্ধ করার সময় রেকর্ডিং ফি প্রদান করে?

রেকর্ডিং ফি: বিক্রেতার সাথে আপনার বিক্রয় চুক্তির উপর নির্ভর করে এই ফিগুলি আপনার দ্বারা বা বিক্রেতার দ্বারা প্রদান করা হতে পারে। ক্রেতা সাধারণত অর্থ প্রদান করে আইনত নতুন দলিল এবং বন্ধক রেকর্ড করার জন্য ফি।