রিলেটিং ফি মানে কি?
তাত্ত্বিকভাবে, রিলেটিং ফি প্রতিনিধিত্ব করে জমির মালিককে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য ক্ষয়ক্ষতি সমস্ত সময় এবং কাগজপত্র যা অন্য কারো সাথে একটি নতুন ইজারা শুরু করার জন্য যায়, তাই এটি ভাড়াটে খোঁজার চেয়ে আরও বেশি কিছু জড়িত।
কে একটি রিলেটিং ফি প্রদান করে?
যদি কোনো কারণে আপনার ইজারা চুক্তি বাতিল করতে হয় তাহলে রিলেটিং হল আপনার সর্বোত্তম পদক্ষেপ। আপনার অ্যাপার্টমেন্ট সম্প্রদায় উপযুক্ত ভাড়াটে খুঁজে পেতে যা করতে পারে তা করবে৷ তবে তাদের অনুসন্ধানের সময় আপনি এখনও আপনার ভাড়ার অংশ পরিশোধের জন্য দায়ী থাকবেন এবং ইউটিলিটি, এমনকি যদি আপনি ইতিমধ্যেই বাইরে চলে যান।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট রিলেটিং মানে কি?
একটি ভাড়া সম্পত্তি পুনরায় প্রদান
একজন বাড়িওয়ালা একটি সম্পত্তি রিলেট করে একটি নতুন ভাড়াটে থাকা একটি সম্পূর্ণ নতুন ইজারা স্বাক্ষর, এইভাবে মূল ইজারা বাতিল করা (এবং মূল ভাড়াটেকে তার বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি দেওয়া)। এইভাবে, অন্য ভাড়াটেকে দেওয়া একটি সম্পূর্ণ নতুন চুক্তিভিত্তিক সম্পর্ক গঠন করে।
কিভাবে আমি আমার লিজ ফি ভঙ্গ এড়াতে পারি?
একটি ইজারা ভাঙার এবং সম্ভবত উচ্চ ফি প্রদান এড়াতে বিভিন্ন উপায় অন্তর্ভুক্ত:
- একটি স্থায়ী প্রতিস্থাপন খোঁজা. অনেক রাজ্যে, একজন বাড়িওয়ালাকে নতুন ভাড়াটে খুঁজতে হয় যখন বর্তমান ভাড়াটিয়া তাদের জানায় যে তারা লিজ ভাঙতে চায়। ...
- ইউনিট সাবলেটিং। ...
- আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করা হচ্ছে।
কিভাবে আপনার ইজারা বিরতি
একটি ইজারা ভঙ্গ করার কারণ কি?
লিজ ভাঙ্গার জন্য আইনি কারণ
- অযৌক্তিক কষ্ট. ...
- বসবাসের অযোগ্য হয়ে পড়ে প্রাঙ্গণ। ...
- বাড়িওয়ালা কর্তৃক একটি চুক্তির লঙ্ঘন (বা বারবার লঙ্ঘন)। ...
- গার্হস্থ্য সহিংসতা। ...
- COVID-19 ত্রাণ। ...
- আপনি একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারলে কি হবে? ...
- ভাড়াটেদের জন্য পরামর্শ।
আমি কিভাবে আমার লিজ তাড়াতাড়ি শেষ করতে পারি?
প্রতি শেষ তোমার ভাড়াটিয়া এই উপায়গুলির মধ্যে একটিতে, আপনাকে অবশ্যই:
- বাড়িওয়ালা/এজেন্টকে একটি লিখিত অবসানের নোটিশ দিন এবং খালি করুন - আপনার নোটিশ অনুযায়ী, এবং/অথবা বাইরে যান এবং চাবিগুলি ফেরত দিন।
- আবেদন করুন NSW সিভিল অ্যান্ড অ্যাডমিনিস্ট্রেটিভ ট্রাইব্যুনাল (NCAT) অবসানের আদেশের জন্য।
একটি ইজারা ভঙ্গ আপনার ক্রেডিট আঘাত?
আপনি যখন একটি ইজারা ভঙ্গ, আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে সাধারণত জরিমানা দিতে হবে. এই জরিমানা প্রদানে ব্যর্থতা আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করতে পারে, কারণ আপনার বাড়িওয়ালা ঋণটি একটি সংগ্রহ সংস্থার কাছে ফিরিয়ে দিতে পারেন।
Reletting মানে কি?
: আবার দেওয়া : এর ইজারা নবায়ন করতে।
আপনি কিভাবে একটি ইজারা পেতে পারেন?
একটি লিজ আউট পেতে আপনার বিকল্প
- একটি বিরতি ধারার অধীনে ইজারা শেষ করা;
- বাড়িওয়ালার সাথে সমাপ্তির আলোচনা;
- ইজারা বরাদ্দ করুন - অর্থাৎ এটি একটি নতুন ভাড়াটে বিক্রি করুন;
- প্রাঙ্গনে, বা প্রাঙ্গনের অংশ সাবলেট করুন।
কেন আমার কাছে রিলেটিং ফি নেওয়া হচ্ছে?
কেন বাড়িওয়ালারা রিলেটিং ফি নেয়? ... বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়ের জন্যই ইজারা আইনগত শর্তাবলী অনুসরণ করে, এবং রিলেটিং ফি নিশ্চিত করতে সাহায্য করে যে একজন বাড়িওয়ালার ইজারা ভাঙার পর নতুন ভাড়াটে পাওয়ার জন্য খরচ কভার করার জন্য যথেষ্ট টাকা আছে।
5 বছরের বিকল্প সহ 5 বছরের লিজ বলতে কী বোঝায়?
একটি সাধারণ বাণিজ্যিক ইজারা হল "5 এবং 5", যার অর্থ হল 5 বছরের লিজ, আরও 5 বছরের জন্য পুনর্নবীকরণ করার বিকল্প সহ. বিকল্পগুলি সাধারণত প্রারম্ভিক ইজারার মেয়াদ শেষ হওয়ার কয়েক মাস আগে বাড়িওয়ালার কাছে একটি চিঠি লিখে, স্পষ্টভাবে বিকল্পটি ব্যবহার করে ব্যবহার করা উচিত।
সাবলেটিং এবং রিলেটিং এর মধ্যে পার্থক্য কি?
Reletting প্রায় অনেক ভাড়াটেদের সাথে আসল ইজারা বাতিল করার এবং নতুন কাউকে আনার প্রক্রিয়া. ... সাবলিজিং হল যখন ভাড়াটে যিনি প্রাথমিকভাবে ইজারাতে স্বাক্ষর করেছিলেন তিনি সম্পত্তিটি অন্য ব্যক্তির কাছে ভাড়া দেন৷
লিজ ভাঙ্গা কতটা খারাপ?
আপনি যদি ইজারা ভঙ্গ করেন তবে প্রাথমিক সমাপ্তি ধারায় বর্ণিত হিসাবে আপনাকে ফি দিতে হবে। ধারার জন্য আপনাকে অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে এক থেকে দুই মাস' ভাড়া, বা ভাড়া পরিশোধ করতে যতক্ষণ না অ্যাপার্টমেন্টে একটি ইজারা স্বাক্ষর করার জন্য অন্য ভাড়াটে খুঁজতে লাগে, আপনাকে একটি মোটা বিল দিতে হবে।
কিভাবে প্রাথমিক লিজ সমাপ্তি ফি গণনা করা হয়?
যেভাবে বেশিরভাগ লিজ ফাইন্যান্স কোম্পানি প্রাথমিক লিজ সমাপ্তি "ফি" গণনা করে তা নিম্নরূপ: অবশিষ্ট লিজ পেমেন্ট যোগ করুন এবং মোট অবৈতনিক আর্থিক চার্জ বিয়োগ করুন (লিজ পেমেন্ট কিভাবে গণনা করা হয় দেখুন)।
আমি কি ক্যালিফোর্নিয়ায় আমার ইজারা ভাঙতে পারি?
ক্যালিফোর্নিয়া, একটি ভাড়াটে নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ ভাঙ্গার অধিকার আছে. ... যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে ছেড়ে দিতে না চান, তাহলে ভাড়াটিয়ার ইজারা ভাঙার জন্য একটি আইনি কারণ প্রয়োজন।
একটি sublease মানে কি?
একটি sublease হয় ভাড়াটেদের বিদ্যমান লিজ চুক্তির একটি অংশের জন্য একটি নতুন তৃতীয় পক্ষের কাছে বিদ্যমান ভাড়াটে দ্বারা সম্পত্তি পুনরায় ভাড়া দেওয়া. ... এমনকি যদি একটি সাবলিজ অনুমোদিত হয়, তবে মূল ভাড়াটে এখনও লিজ চুক্তিতে বর্ণিত বাধ্যবাধকতাগুলির জন্য দায়বদ্ধ, যেমন প্রতি মাসে ভাড়া প্রদান।
একটি লিজ ভাঙ্গা বা উচ্ছেদ করা ভাল?
এটা বেশ জটিল, কিন্তু মধ্যে ইজারা ভাঙার চেয়ে অনেক উপায়ে উচ্ছেদ হওয়া ভালো. যখন আপনি একটি ইজারা ভাঙেন, তখন আপনাকে প্রায়ই আপনার ইজারার অবশিষ্ট টাকা দিতে হয়। যদি আপনাকে উচ্ছেদ করা হয়, তবে, আপনাকে বাকি লিজ পেমেন্ট নিতে হবে না।
আপনি যখন একটি ইজারা ভঙ্গ করেন তখন সাধারণত কী ঘটে?
একটি বিরতি ফি হয় একটি জরিমানা একটি ভাড়াটে যদি তারা নির্দিষ্ট মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে চলে যায় তাহলে দিতে সম্মত হয়. বাধ্যতামূলক বিরতি ফি প্রযোজ্য হলে, প্রদেয় সেট ফি হল: চুক্তির মেয়াদ 25 শতাংশের কম হলে চার সপ্তাহের ভাড়া।
ভাঙা ইজারা কতক্ষণ আপনার ক্রেডিট থেকে থাকে?
একটি লিজ ভঙ্গ করা আসলে ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করা হয় না এবং আপনার রিপোর্টে প্রদর্শিত হবে না। যাইহোক, অপরিশোধিত ক্ষতি/প্রাথমিক সমাপ্তি ফি যা সংগ্রহকারী সংস্থাগুলির কাছে বিক্রি করা হয় তা ডিফল্ট ঋণ হিসাবে রিপোর্ট করা হবে এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে থাকবে সাত বছর.
যদি একজন ব্যক্তি যৌথ ভাড়াটিয়া ছেড়ে যেতে চায় তাহলে কি হবে?
আপনি যদি যৌথ ভাড়াটে হন এবং আপনি উভয়েই চলে যেতে চান, হয় আপনি বা আপনার প্রাক্তন অংশীদার নোটিশ দিয়ে ভাড়াটিয়া শেষ করতে পারেন. আপনি উভয় সরানো প্রয়োজন হবে. আপনি যদি আপনার মধ্যে একজন থাকার পরিকল্পনায় সম্মত হন, তবে সাধারণত আপনার বাড়িওয়ালাকে এটি ব্যাখ্যা করা এবং ভাড়াটে চুক্তি আপডেট করতে বলা সবচেয়ে ভাল।
আপনি কিভাবে আপনার বাড়িওয়ালাকে বলবেন যে আপনি তাড়াতাড়ি চলে যাচ্ছেন?
সরানোর জন্য আপনার লিখিত বিজ্ঞপ্তি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:
- আজকের তারিখ.
- বাড়িওয়ালার নাম।
- সম্পত্তির ঠিকানা এবং ইউনিট নম্বর।
- অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সরে যাওয়ার জন্য আপনার ইচ্ছা প্রকাশ করুন।
- পছন্দসই স্থানান্তর-আউট তারিখ অন্তর্ভুক্ত করুন।
- যে আপনি রাজ্য আইনের অধীনে আপনার নিরাপত্তা আমানত ফেরত আশা করেন।
- একটি ফরোয়ার্ডিং ঠিকানা যেখানে আপনার নিরাপত্তা আমানত পাঠানো যেতে পারে।
কি একটি ইজারা বাতিল এবং অকার্যকর করে তোলে?
কি একটি ইজারা বাতিল এবং অকার্যকর করে তোলে? ... বেশিরভাগ সময়, ক ইজারা অকার্যকর হয় যদি এটি জালিয়াতি বা চাপের অধীনে স্বাক্ষরিত হয় (একটি ইজারা স্বাক্ষর করতে বাধ্য করা হচ্ছে)। উপরন্তু, আপনার ভাড়া ইউনিট আপনার রাজ্যে অবৈধ বলে বিবেচিত হলে আপনার ইজারা বাতিল এবং অকার্যকর হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু রাজ্যে, বেসমেন্ট অ্যাপার্টমেন্ট অবৈধ।
ভাড়াটেদের কি পেশাদার পরিষ্কারের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে?
1 জুন 2019 এর পর থেকে শুরু হওয়া যেকোন ভাড়াটে টেন্যান্সি চুক্তিতে পেশাদার পরিচ্ছন্নতার জন্য আর ধারা বা চার্জ অন্তর্ভুক্ত করতে পারবে না। ... 1 জুন 2020 এর পরে, বাড়িওয়ালারা আর আপনাকে অর্থপ্রদানের অনুরোধ করতে পারবে না পেশাদার পরিচ্ছন্নতার জন্য, এমনকি যদি আপনার ভাড়াটে চুক্তি 1 জুন 2019 এর আগে স্বাক্ষরিত হয়।
কোন ভিত্তি উচ্ছেদ কি?
NSW রেসিডেন্সিয়াল টেন্যান্সি অ্যাক্ট 2010-এর ধারা 84 এবং 85-এর অধীনে, NSW-তে ভাড়া নিচ্ছেন এমন ব্যক্তিদের বর্তমানে তাদের বাড়িওয়ালা কোনো কারণ ছাড়াই উচ্ছেদ করতে পারেন। এই 'কোন ভিত্তি উচ্ছেদ' মানে যে ভাড়াটিয়াদের প্রাথমিক মেরামতের জন্য জিজ্ঞাসা করার জন্য তাদের বাড়ি থেকে জোর করে বের করে দেওয়া যেতে পারে, অথবা উচ্চ ভাড়া বৃদ্ধি নিয়ে প্রশ্ন করার জন্য।